Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Chateau d’Eau à Beynes

Estimation théorique

Rue du Chateau d’Eau,78650 Beynes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau d’Eau,78650-Beynes indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-235RUE DU CHATEAU D EAU7132500499000€3780€
2022-04-215RUE DU CHATEAU D EAU71320550000€4167€
2020-08-289002CHE DE CRESSAY8227500390000€1718€
2023-05-2410DOM DE LA FERME DE L ORME5138646467256€3386€
2022-05-166CHE DE LA PETITE MARE4123768459000€3732€
2023-04-1411DOM DE LA FERME DE L ORME491125372890€4098€
2021-08-1112DOM DE LA FERME DE L ORME498149327805€3345€
2020-10-308CLOS VIRGINIE392236383820€4172€
2020-09-2110CHE DE LA PETITE MARE476323310000€4079€
2023-06-2111LES VILLAS DE L'AVRE474164301950€4080€
2021-07-0913RUE DE LA TUILERIE593481415000€4462€
2021-07-294RUE DE LA PTE MARE5100710410000€4100€
2020-01-031RUE DE LA TUILERIE5130903440000€3385€
2021-09-3012RUE DE LA TUILERIE4852172298000€3506€
2023-05-2424RUE DE LA TUILERIE6160500551400€3446€
2020-06-0410RUE DE LA FONTAINE5110713385000€3500€
2022-12-2128RUE DE LA TUILERIE5159500436625€2746€
2020-10-0626RUE DE LA TUILERIE83004400496000€1653€
2022-07-2826RUE DE LA TUILERIE83004400916000€3053€
2020-11-2712RUE DE LA PTE MARE5135550435000€3222€
2023-04-1711CHE DES SABLONS6175461495000€2829€
2022-03-185RUE DE LA PTE MARE360164302750€5046€
2021-12-277RUE DE L AVENIR51605001082500€6766€
2022-02-043CHE ENTRE LES 2 MARES51361000380000€2794€
2020-09-246RUE DE L AVENIR390112243400€2704€
2019-12-0440RUE DE LA TUILERIE4120557380500€3171€
2020-10-231RUE DE L AVENIR294200267570€2846€
2021-11-243RUE DE LA MAIRIE5155737421500€2719€
2020-07-2448RUE DE LA TUILERIE4132441392440€2973€
2022-03-3148RUE DE LA TUILERIE5114800445650€3909€
2022-02-1052RUE DE LA TUILERIE591500440000€4835€
2022-11-0349RUE DE LA TUILERIE51340434535€3243€
2020-05-251RUE DE ROUET480520282350€3529€
2021-12-1012RUE DE L EGLISE6148777665450€4496€
2020-04-2225RUE DE ROUET9261619633000€2425€
2022-07-1212RUE DE ROUET4100181420850€4209€
2023-01-066RUE DE L EGLISE3105209180000€1714€
2020-10-216RUE DE L EGLISE3105209243500€2319€
2020-08-114RUE DE L EGLISE6181252150000€829€
2021-01-292RUE DE ROUET583468253000€3048€
2021-09-304RUE DE L EGLISE3103123350020€3398€
2020-09-2310RUE DE ROUET6114248316000€2772€
2021-10-046RUE DE ROUET5160930504400€3153€
2020-10-233RUE DE L EGLISE3114165334900€2938€
2022-12-092IMP DU PRESSOIR7146262524750€3594€
2022-06-2224RUE DE L EGLISE4156365426000€2731€
2022-02-087CR DE LA MARE AUX BICHES11830461000€3389€
2020-09-183RUE D AUTEUIL7231896401300€1737€
2021-05-2544RUE DE L EGLISE5138511456350€3307€
2022-12-2244RUE DE L EGLISE486561315000€3663€
2022-09-0251RUE DE L EGLISE7155660457000€2948€
2022-10-106IMP DU PRESBYTERE595500201000€2116€
2020-10-024CHE DE LA COUDRAYE4150400366800€2445€
2021-09-2165RUE DE L EGLISE5145500390000€2690€
2021-07-135001CHE DE LA COUDRAYE591424445650€4897€
2022-12-233IMP DES COQUELICOTS6169500193793€1147€
2020-11-243IMP DES COQUELICOTS6169500507020€3000€
2020-09-304IMP DES COQUELICOTS6232500599354€2583€
2021-06-0410RUE DE NEAUPHLE5110801434000€3945€
2022-03-289RUE DE NEAUPHLE5165788550000€3333€
2021-08-042RTE DE MARCQ4138579200000€1449€
2022-10-313RTE DE MARCQ477500250000€3247€
2019-12-0937RUE DU RU D ORME47940056320€713€
2022-11-307RUE DE BEYNES360522266800€4447€
2021-10-2711RTE DE MARCQ5142713130000€915€
2022-09-283RUE DES PETITS CHAMPS5165898638800€3872€
2020-04-084RUE DE BEYNES10311686714365€2297€
2022-07-071CHE DU VIEUX MOULIN23242165050€5158€
2021-09-304CHE DU VIEUX MOULIN6345623895000€2594€
2021-12-0112RUE DES PETITS CHAMPS4125655705000€5640€
2021-08-2429RUE DU RU D ORME51001000430000€4300€
2019-12-237RUE GRANDE RUE3840248000€2952€
2020-11-0614RUE DE GOIN387515414600€4766€
2021-04-021RUE SAINT EPARCHE5175500455140€2601€
2022-02-2517RUE GRANDE RUE4126597623000€4944€
2020-12-1819RUE GRANDE RUE5138124310000€2246€
2022-04-1911RUE DU RU D ORME3105405399000€3800€
2022-08-1914RUE DES SABLONS597500421950€4350€
2021-07-3010RUE DES SABLONS51191300505000€4244€
2020-10-0716RUE DES SABLONS6135158275000€2037€
2020-12-085001RUE DE LA CRESSONNIERE51731500760000€4393€
2020-08-1110RUE DU RU D ORME4126510286000€2270€
2020-07-237RUE DU RU D ORME6143647482000€3371€
2021-08-2726RUE GRANDE RUE8155152478000€3084€
2022-02-042CHE DE L AQUEDUC5134700491700€3669€
2023-02-223RUE DES SABLONS3891320000€3596€
2021-09-152CHE DU PETIT POIRIER6154500582050€3780€
2022-06-233IMP DES CHARMES104535001245900€2750€
2022-07-284IMP DEUX BIS RUE DE L EGLISE391178315300€3465€
2021-10-061RUE DE GOIN7189940450000€2381€
2020-01-3135RUE GRANDE RUE4105557360000€3429€
2020-01-1016RUE DE L EGLISE7220383477450€2170€
2020-05-197RUE AILES ANTOINE PONCET4110891321300€2921€
2022-04-1213CHE AUX BOEUFS345407235000€5222€
2019-11-226RUE DES PEUPLIERS6224500717950€3205€
2022-01-171RUE DES GRANDS JARDINS370580270000€3857€
2022-05-2547RUE GRANDE RUE497296385760€3977€
2023-04-2531RUE DE FLEUBERT487227322275€3704€
2020-06-2549RUE GRANDE RUE8197189280800€1425€
2023-05-165RUE DES VIGNES220234134000€6700€
2023-06-091RUE DE CARCASSONNE6176923990000€5625€
2020-06-1612RUE DU RADET5135520430000€3185€
2023-01-1814RUE DU RADET4109600434950€3990€
2023-03-282RUE DE CARCASSONNE4751494312000€4160€
2022-09-2154RUE GRANDE RUE485629435000€5118€
2020-03-049RUE DE L ARDILLIERE484510300200€3574€
2021-12-1334RTE DU PONTEL6143147662900€4636€
2020-05-2015RUE CRX FERON5103659461080€4477€
2020-10-2653RUE GRANDE RUE380437312500€3906€
2020-07-0317CHE DES DESERTS49611319000€3323€
2021-03-057RUE DES VIGNES61940205000€1057€
2023-04-0614RUE CRX FERON41091392960000€8807€
2020-02-0722RUE DE LA CROIX BLEUE370227285000€4071€
2022-08-3024RUE DE FLEUBERT61070408700€3820€
2022-07-081RUE DES PEUPLIERS5113500571000€5053€
2020-12-2317RUE DES VIGNES4190593550700€2898€
2020-02-284RUE DE LA PORTE NOTRE DAME484578322000€3833€
2020-09-182CHE DE SAINT SANCTIN483261341490€4114€
2022-09-0623RUE DE LA PORTE DE VICQ7153687148500€971€
2021-04-1621RUE DE LA CROIX BLEUE6156545398250€2553€
2020-11-254CHE DE SAINT SANCTIN2113181325000€2876€
2020-03-1721RUE DE LA PORTE DE VICQ485637375000€4412€
2021-08-0614RUE D AUTEUIL5961062397100€4136€
2022-03-1619RUE DE LA PORTE DE VICQ293637366225€3938€
2021-10-2911RUE CRX FERON71370325000€2372€
2021-09-034RUE DES ANGLAIS4200921390000€1950€
2020-03-2022RUE DE FLEUBERT495631354370€3730€
2020-12-2313RUE DE L ILE ROBERT6148500487850€3296€
2021-07-2014RUE DE L ILE ROBERT6133358451530€3395€
2020-08-2528RUE DE LA CROIX BLEUE7147500451270€3070€
2020-06-302IMP DES VIGNES5100129325000€3250€
2020-09-296RUE DES ANGLAIS4110998389800€3544€
2020-05-265IMP DES CHARMILLES5107377405000€3785€
2022-08-302IMP DES VIGNES484143140600€1674€
2020-02-1466RUE GRANDE RUE10380232715000€1882€
2021-03-0418RUE DE FLEUBERT5148500439985€2973€
2020-02-123IMP DES CHARMILLES5107326413850€3868€
2023-03-154GR GRANDE RUE9179635400000€2235€
2020-04-3032GR GRANDE RUE5106152270500€2552€
2020-07-2330GR GRANDE RUE493221299100€3216€
2022-06-1033RUE DE LA CROIX BLEUE250120180000€3600€
2020-05-055RUE DE L ILE ROBERT6166591474290€2857€
2023-01-315RUE DE L ILE ROBERT6166591575550€3467€
2020-08-186PL SULLY5120232405750€3381€
2022-06-098RUE DE LA FONTAINE6147179393000€2673€
2021-10-2910RUE DE LA FONTAINE275412285500€3807€
2023-05-265RUE DU BOSQUET53801232535000€1408€
2022-01-216RUE DE LA LIBERATION499122157000€1586€
2020-11-043RUE DE L ILE ROBERT6150530507700€3385€
2021-06-304RUE DE LA LIBERATION480153301000€3763€