Estimation théorique
Rue du Chateau d’Eau,78650 Beynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau d’Eau,78650-Beynes indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 132 | 500 | 499000€ | 3780€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 132 | 0 | 550000€ | 4167€ |
2020-08-28 | 9002 | CHE DE CRESSAY | 8 | 227 | 500 | 390000€ | 1718€ |
2023-05-24 | 10 | DOM DE LA FERME DE L ORME | 5 | 138 | 646 | 467256€ | 3386€ |
2022-05-16 | 6 | CHE DE LA PETITE MARE | 4 | 123 | 768 | 459000€ | 3732€ |
2023-04-14 | 11 | DOM DE LA FERME DE L ORME | 4 | 91 | 125 | 372890€ | 4098€ |
2021-08-11 | 12 | DOM DE LA FERME DE L ORME | 4 | 98 | 149 | 327805€ | 3345€ |
2020-10-30 | 8 | CLOS VIRGINIE | 3 | 92 | 236 | 383820€ | 4172€ |
2020-09-21 | 10 | CHE DE LA PETITE MARE | 4 | 76 | 323 | 310000€ | 4079€ |
2023-06-21 | 11 | LES VILLAS DE L'AVRE | 4 | 74 | 164 | 301950€ | 4080€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 481 | 415000€ | 4462€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA PTE MARE | 5 | 100 | 710 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 903 | 440000€ | 3385€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 2172 | 298000€ | 3506€ |
2023-05-24 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 160 | 500 | 551400€ | 3446€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 713 | 385000€ | 3500€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 500 | 436625€ | 2746€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 300 | 4400 | 496000€ | 1653€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 300 | 4400 | 916000€ | 3053€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA PTE MARE | 5 | 135 | 550 | 435000€ | 3222€ |
2023-04-17 | 11 | CHE DES SABLONS | 6 | 175 | 461 | 495000€ | 2829€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE LA PTE MARE | 3 | 60 | 164 | 302750€ | 5046€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 160 | 500 | 1082500€ | 6766€ |
2022-02-04 | 3 | CHE ENTRE LES 2 MARES | 5 | 136 | 1000 | 380000€ | 2794€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 90 | 112 | 243400€ | 2704€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 120 | 557 | 380500€ | 3171€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L AVENIR | 2 | 94 | 200 | 267570€ | 2846€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 155 | 737 | 421500€ | 2719€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 132 | 441 | 392440€ | 2973€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 800 | 445650€ | 3909€ |
2022-02-10 | 52 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 91 | 500 | 440000€ | 4835€ |
2022-11-03 | 49 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 134 | 0 | 434535€ | 3243€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE ROUET | 4 | 80 | 520 | 282350€ | 3529€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 777 | 665450€ | 4496€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DE ROUET | 9 | 261 | 619 | 633000€ | 2425€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE ROUET | 4 | 100 | 181 | 420850€ | 4209€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 209 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 209 | 243500€ | 2319€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 181 | 252 | 150000€ | 829€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE ROUET | 5 | 83 | 468 | 253000€ | 3048€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 123 | 350020€ | 3398€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE ROUET | 6 | 114 | 248 | 316000€ | 2772€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE ROUET | 5 | 160 | 930 | 504400€ | 3153€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 114 | 165 | 334900€ | 2938€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 7 | 146 | 262 | 524750€ | 3594€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 156 | 365 | 426000€ | 2731€ |
2022-02-08 | 7 | CR DE LA MARE AUX BICHES | 1 | 18 | 304 | 61000€ | 3389€ |
2020-09-18 | 3 | RUE D AUTEUIL | 7 | 231 | 896 | 401300€ | 1737€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 511 | 456350€ | 3307€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 561 | 315000€ | 3663€ |
2022-09-02 | 51 | RUE DE L EGLISE | 7 | 155 | 660 | 457000€ | 2948€ |
2022-10-10 | 6 | IMP DU PRESBYTERE | 5 | 95 | 500 | 201000€ | 2116€ |
2020-10-02 | 4 | CHE DE LA COUDRAYE | 4 | 150 | 400 | 366800€ | 2445€ |
2021-09-21 | 65 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 500 | 390000€ | 2690€ |
2021-07-13 | 5001 | CHE DE LA COUDRAYE | 5 | 91 | 424 | 445650€ | 4897€ |
2022-12-23 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 169 | 500 | 193793€ | 1147€ |
2020-11-24 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 169 | 500 | 507020€ | 3000€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 232 | 500 | 599354€ | 2583€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE NEAUPHLE | 5 | 110 | 801 | 434000€ | 3945€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DE NEAUPHLE | 5 | 165 | 788 | 550000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 2 | RTE DE MARCQ | 4 | 138 | 579 | 200000€ | 1449€ |
2022-10-31 | 3 | RTE DE MARCQ | 4 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DU RU D ORME | 4 | 79 | 400 | 56320€ | 713€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DE BEYNES | 3 | 60 | 522 | 266800€ | 4447€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE MARCQ | 5 | 142 | 713 | 130000€ | 915€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 165 | 898 | 638800€ | 3872€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DE BEYNES | 10 | 311 | 686 | 714365€ | 2297€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DU VIEUX MOULIN | 2 | 32 | 42 | 165050€ | 5158€ |
2021-09-30 | 4 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 345 | 623 | 895000€ | 2594€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 125 | 655 | 705000€ | 5640€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DU RU D ORME | 5 | 100 | 1000 | 430000€ | 4300€ |
2019-12-23 | 7 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 0 | 248000€ | 2952€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DE GOIN | 3 | 87 | 515 | 414600€ | 4766€ |
2021-04-02 | 1 | RUE SAINT EPARCHE | 5 | 175 | 500 | 455140€ | 2601€ |
2022-02-25 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 126 | 597 | 623000€ | 4944€ |
2020-12-18 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 138 | 124 | 310000€ | 2246€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DU RU D ORME | 3 | 105 | 405 | 399000€ | 3800€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DES SABLONS | 5 | 97 | 500 | 421950€ | 4350€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 119 | 1300 | 505000€ | 4244€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DES SABLONS | 6 | 135 | 158 | 275000€ | 2037€ |
2020-12-08 | 5001 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 173 | 1500 | 760000€ | 4393€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DU RU D ORME | 4 | 126 | 510 | 286000€ | 2270€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU RU D ORME | 6 | 143 | 647 | 482000€ | 3371€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GRANDE RUE | 8 | 155 | 152 | 478000€ | 3084€ |
2022-02-04 | 2 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 134 | 700 | 491700€ | 3669€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES SABLONS | 3 | 89 | 1 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DU PETIT POIRIER | 6 | 154 | 500 | 582050€ | 3780€ |
2022-06-23 | 3 | IMP DES CHARMES | 10 | 453 | 500 | 1245900€ | 2750€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DEUX BIS RUE DE L EGLISE | 3 | 91 | 178 | 315300€ | 3465€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE GOIN | 7 | 189 | 940 | 450000€ | 2381€ |
2020-01-31 | 35 | RUE GRANDE RUE | 4 | 105 | 557 | 360000€ | 3429€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 7 | 220 | 383 | 477450€ | 2170€ |
2020-05-19 | 7 | RUE AILES ANTOINE PONCET | 4 | 110 | 891 | 321300€ | 2921€ |
2022-04-12 | 13 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 45 | 407 | 235000€ | 5222€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 3 | 70 | 580 | 270000€ | 3857€ |
2022-05-25 | 47 | RUE GRANDE RUE | 4 | 97 | 296 | 385760€ | 3977€ |
2023-04-25 | 31 | RUE DE FLEUBERT | 4 | 87 | 227 | 322275€ | 3704€ |
2020-06-25 | 49 | RUE GRANDE RUE | 8 | 197 | 189 | 280800€ | 1425€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 20 | 234 | 134000€ | 6700€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE CARCASSONNE | 6 | 176 | 923 | 990000€ | 5625€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DU RADET | 5 | 135 | 520 | 430000€ | 3185€ |
2023-01-18 | 14 | RUE DU RADET | 4 | 109 | 600 | 434950€ | 3990€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 75 | 1494 | 312000€ | 4160€ |
2022-09-21 | 54 | RUE GRANDE RUE | 4 | 85 | 629 | 435000€ | 5118€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DE L ARDILLIERE | 4 | 84 | 510 | 300200€ | 3574€ |
2021-12-13 | 34 | RTE DU PONTEL | 6 | 143 | 147 | 662900€ | 4636€ |
2020-05-20 | 15 | RUE CRX FERON | 5 | 103 | 659 | 461080€ | 4477€ |
2020-10-26 | 53 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 437 | 312500€ | 3906€ |
2020-07-03 | 17 | CHE DES DESERTS | 4 | 96 | 11 | 319000€ | 3323€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 194 | 0 | 205000€ | 1057€ |
2023-04-06 | 14 | RUE CRX FERON | 4 | 109 | 1392 | 960000€ | 8807€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 70 | 227 | 285000€ | 4071€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DE FLEUBERT | 6 | 107 | 0 | 408700€ | 3820€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 500 | 571000€ | 5053€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 190 | 593 | 550700€ | 2898€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA PORTE NOTRE DAME | 4 | 84 | 578 | 322000€ | 3833€ |
2020-09-18 | 2 | CHE DE SAINT SANCTIN | 4 | 83 | 261 | 341490€ | 4114€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE LA PORTE DE VICQ | 7 | 153 | 687 | 148500€ | 971€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 6 | 156 | 545 | 398250€ | 2553€ |
2020-11-25 | 4 | CHE DE SAINT SANCTIN | 2 | 113 | 181 | 325000€ | 2876€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE LA PORTE DE VICQ | 4 | 85 | 637 | 375000€ | 4412€ |
2021-08-06 | 14 | RUE D AUTEUIL | 5 | 96 | 1062 | 397100€ | 4136€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA PORTE DE VICQ | 2 | 93 | 637 | 366225€ | 3938€ |
2021-10-29 | 11 | RUE CRX FERON | 7 | 137 | 0 | 325000€ | 2372€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 200 | 921 | 390000€ | 1950€ |
2020-03-20 | 22 | RUE DE FLEUBERT | 4 | 95 | 631 | 354370€ | 3730€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 148 | 500 | 487850€ | 3296€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 133 | 358 | 451530€ | 3395€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 7 | 147 | 500 | 451270€ | 3070€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DES VIGNES | 5 | 100 | 129 | 325000€ | 3250€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 110 | 998 | 389800€ | 3544€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 107 | 377 | 405000€ | 3785€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DES VIGNES | 4 | 84 | 143 | 140600€ | 1674€ |
2020-02-14 | 66 | RUE GRANDE RUE | 10 | 380 | 232 | 715000€ | 1882€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE FLEUBERT | 5 | 148 | 500 | 439985€ | 2973€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 107 | 326 | 413850€ | 3868€ |
2023-03-15 | 4 | GR GRANDE RUE | 9 | 179 | 635 | 400000€ | 2235€ |
2020-04-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 152 | 270500€ | 2552€ |
2020-07-23 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 221 | 299100€ | 3216€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 2 | 50 | 120 | 180000€ | 3600€ |
2020-05-05 | 5 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 166 | 591 | 474290€ | 2857€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 166 | 591 | 575550€ | 3467€ |
2020-08-18 | 6 | PL SULLY | 5 | 120 | 232 | 405750€ | 3381€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 147 | 179 | 393000€ | 2673€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 75 | 412 | 285500€ | 3807€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 380 | 1232 | 535000€ | 1408€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 122 | 157000€ | 1586€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 150 | 530 | 507700€ | 3385€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 153 | 301000€ | 3763€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 145 | 755 | 470000€ | 3241€ |